Прием квартиры от застройщика в панельной новостройке
Автор темы:
Son-eric
, 26 янв 2018 18:31
21 ответов в этой теме
#1 Оффлайн
Отправлено 26 Январь 2018 - 18:31
Всем привет, подскажите пожалуйста, как принимать квартиру в новостройке без отделки если вы не строитель?
На что обратить внимание, в каких нормативных актах закреплены нормы- которых придерживается застройщик при строительстве? (отделка и т.д.) С каким нюансами сталкивались вы при приемки и как из них выходили? Всем спасибо
На что обратить внимание, в каких нормативных актах закреплены нормы- которых придерживается застройщик при строительстве? (отделка и т.д.) С каким нюансами сталкивались вы при приемки и как из них выходили? Всем спасибо
#2 Оффлайн
Отправлено 26 Январь 2018 - 18:36
лучше взять того кто сам занимается ремонтами. Он сразу увидит где схалтурили.
#3 Оффлайн
Отправлено 26 Январь 2018 - 19:23
Макс, в ЛС
Сообщение изменено: mitt (26 Январь 2018 - 19:29)
#4 Оффлайн
Отправлено 27 Январь 2018 - 08:02
Максим, скажу по опыту, что есть два вида косяков. Первое: неровные стены, полы, потолки, неровно установленные радиаторы отопления, неработающая электрика, не по уровню установленные двери и окна и прочая мелочь...На которую не стоит никого пока приглашать и досконально изучать. Почему это мелочь - да потому, что по этим пунктам можно в любой момент написать жалобу, или даже подать в суд ( ни разу дело не доходило) и всегда будешь в выигрышном положении. Ведь и ежу и заказчику понятно, что панели, полы и электрику делал не ты.
А вот на что нужно обратить внимание при приемке - так это на косяки, в которых строители пытаются переложить свою вину на жильцов:
поцарапанные или очень выпачканные стеклопакеты, стеклопакеты со следами от болгарки, поломанные треснутые рамы. Поцарапанные или запачканные входные двери. Если они в пленке, не поленись ее снять и хорошенько осмотреть. Не поленись взять хороший фонарь. Наличие целых приборов сантехники. Унитаз проверить по внешнему виду, пошатать проверить еще раз на наличие трещин в местах крепления. Ванну проверить на наличие сколов и царапин. Газовую плиту распаковать из коробки и проверить наличие всех кнопок, рычажков, поддонов и решеток. В общем, нужно трезво понимать, что есть вещи по которым можно в любой момент, даже через год доказать, что вина не твоя, а есть вещи, которые на завтра можно сказать, что подписал, и на момент подписания все было целым.
Поверь мне, я шесть лет эти дома сдавал и принимал, знаю о чем говорю. Были случаи, когда хозяева квартиры сами находились в России или Германии, акты приемки за них подписывали родственники по доверенности. Так кривые стены и неровно установленные окна им переделывали по их приезду и через год, а вот некомплектность газовой плиты им приходилось решать за свой счет, как и менять стеклопакеты изрешеченные искрами от болгарки.
#5 Оффлайн
Отправлено 27 Январь 2018 - 18:40
Максим, ни на какую мысль не наводят два предыдущих сообщения :-)))))))))
#6 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:30
Может кто по окнам может подсказать?
Что-то меня смущает вот такое исполнение:
Должно же быть так
Какой у нас гост по окнам? ГОСТ 30674-99?
#7 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:36
вот тут бы пригодился сотрудник конторы для поиска лохов в сфере развода на деньги после проверки окон. У них, как я читал, на поиск косяков глаза и руки заточены
Вообще, застройщика нужно щемить. Ситуации, когда они переделывали и возвращали деньги за проступки, в наличии имеются
по сабжу. У меня, чему я несколько удивлён, вообще никаких знакомств по пластиковым окнам нет
#8 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:42
Такие сотрудники здесь не нужны, их слово к делу не "пришьешь", да и о порядочности там речи не идет))) Другое дело заключение эксперта, с заключением качества строительства- такого бы специалиста привлечь, разумеется не за "спасибо". С экспертами ГКСЭ связываться не хочу- уже с ним "работал" по другому профилю.
#9 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:49
Нет не гост. Почитай СТБ 1108-98 с изменениями и вот этот СТБ 939-2013.
По фотке я понял, что резинка в углу не аккуратна на штапике и сам штапик не понятно как, по корявому, забит?
Сбрось фотки мне на вайбер, я своему пвх-ашнику перешлю.Он эти окна собирает,лучше разберется в косяках.
#10 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:49
Такие сотрудники здесь не нужны, их слово к делу не "пришьешь", да и о порядочности там речи не идет)))
я ж не в том смысле, что воспользоваться их услугами, а привлечь в качестве независимого мега-эксперта, не за спасибо. Он бы всё выложил ))
#11 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:03
Нет не гост. Почитай СТБ 1108-98 с изменениями и вот этот СТБ 939-2013.
По фотке я понял, что резинка в углу не аккуратна на штапике и сам штапик не понятно как, по корявому, забит?
Сбрось фотки мне на вайбер, я своему пвх-ашнику перешлю.Он эти окна собирает,лучше разберется в косяках.
Не, я не про штапик, глянь пространство между стеклами
#12 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:38
По ходу в данном окне стоит резина а не профиль как во 2 фото
#13 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:47
ЭТО не резина, а дистанционная планка. Она бывает и пластиковая черная и зеленая и со светоотражающим эффектом, как в первом случае...
#14 Оффлайн
Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:49
Узнал. Это теплая кромка, для уменьшения теплопроводности стеклопакета и она в во много раз по этому фактору лучше алюминиевой рамки. Так что Макс - радуйся что у тебя такие))
#15 Оффлайн
Отправлено 20 Февраль 2018 - 21:22
Большое спасибо)
#16 Оффлайн
Отправлено 25 Февраль 2018 - 15:48
#17 Оффлайн
Отправлено 26 Февраль 2018 - 18:31
На выходных ходил шланг менять для варочной панели, заодно Вадим померил перепад по полу- максимум получилось три см, вроде хороший результат.
#18 Оффлайн
Отправлено 26 Февраль 2018 - 21:06
3 см это на какую длину? На 1-2м - много. У меня были проблемы на порогах и вдоль стен. Паркетную доску ложил без стыков, поэтому замучился стяжку ровнять.
#19 Оффлайн
Отправлено 28 Февраль 2018 - 21:17
3 см это на какую длину? На 1-2м - много. У меня были проблемы на порогах и вдоль стен. Паркетную доску ложил без стыков, поэтому замучился стяжку ровнять.
На 5 метров где-то.
#20 Оффлайн
Отправлено 01 Март 2018 - 10:33
многовато - ламинат и паркетная доска будут играть и скрипеть. Паркет тоже плохо ложится будет. А вот дощатый пол ляжет нормально.
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых