Перейти к содержимому


Фотография

Прием квартиры от застройщика в панельной новостройке


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
21 ответов в этой теме

#1 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 26 Январь 2018 - 18:31

Всем привет, подскажите пожалуйста, как принимать квартиру в новостройке без отделки если вы не строитель?
На что обратить внимание, в каких нормативных актах закреплены нормы- которых придерживается застройщик при строительстве? (отделка и т.д.) С каким нюансами сталкивались вы при приемки и как из них выходили? Всем спасибо

#2 Оффлайн   smbelt

smbelt

    Гуру

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 5 005 сообщений

Отправлено 26 Январь 2018 - 18:36

лучше взять того кто сам занимается ремонтами. Он сразу увидит где схалтурили.



#3 Оффлайн   mitt

mitt

    Местный

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPip
  • 971 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:ВАЗ 2106
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 26 Январь 2018 - 19:23

Макс, в ЛС

Сообщение изменено: mitt (26 Январь 2018 - 19:29)


#4 Оффлайн   Dimonmoz

Dimonmoz

    Старожил

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 010 сообщений
  • Автомобиль:Opel Movano B
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 27 Январь 2018 - 08:02

Максим, скажу по опыту, что есть два вида косяков. Первое: неровные стены, полы, потолки, неровно установленные радиаторы отопления, неработающая электрика, не по уровню установленные двери и окна и прочая мелочь...На которую не стоит никого пока приглашать и досконально изучать. Почему это мелочь - да потому, что по этим пунктам можно в любой момент написать жалобу, или даже подать в суд ( ни разу дело не доходило) и всегда будешь в выигрышном положении. Ведь и ежу и заказчику понятно, что панели,  полы и электрику делал не ты.

А вот на что нужно обратить внимание при приемке - так это на косяки, в которых строители пытаются переложить свою вину на жильцов:

поцарапанные или очень выпачканные стеклопакеты, стеклопакеты со следами от болгарки, поломанные треснутые рамы. Поцарапанные или запачканные входные двери. Если они в пленке, не поленись ее снять и хорошенько осмотреть. Не поленись взять хороший фонарь. Наличие целых приборов сантехники. Унитаз проверить по внешнему виду, пошатать проверить еще раз на наличие трещин в местах крепления. Ванну проверить на наличие сколов и царапин. Газовую плиту  распаковать из коробки и проверить наличие всех кнопок, рычажков, поддонов и решеток. В общем, нужно трезво понимать, что есть вещи по которым можно в любой момент, даже через год доказать, что вина не твоя, а есть вещи, которые на завтра можно сказать, что подписал, и  на момент подписания все было целым.

 

Поверь мне, я шесть лет эти дома сдавал и принимал, знаю о чем говорю. Были случаи, когда хозяева квартиры сами находились в России или Германии, акты приемки за них подписывали родственники по доверенности. Так кривые стены и неровно установленные окна им переделывали по их приезду и через год, а вот некомплектность газовой плиты им приходилось решать за свой счет, как и менять стеклопакеты изрешеченные искрами от болгарки.



#5 Оффлайн   mitt

mitt

    Местный

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPip
  • 971 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:ВАЗ 2106
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 27 Январь 2018 - 18:40

Максим, ни на какую мысль не наводят два предыдущих сообщения :-)))))))))

#6 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:30

Может кто по окнам может подсказать? 

Что-то меня смущает вот такое исполнение:

vdWtVdKK5lc.jpg

Должно же быть так

PPV7Fq4HGHU.jpg



Какой у нас гост по окнам? ГОСТ 30674-99?



#7 Оффлайн   Serj_2k

Serj_2k

    в ауре -1000 уе как минимум ))

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 578 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:BMW
  • Имя:Серый

Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:36

вот тут бы пригодился сотрудник конторы для поиска лохов в сфере развода на деньги после проверки окон. У них, как я читал, на поиск косяков глаза и руки заточены

 

Вообще, застройщика нужно щемить. Ситуации, когда они переделывали и возвращали деньги за проступки, в наличии имеются 

 

по сабжу. У меня, чему я несколько удивлён, вообще никаких знакомств по пластиковым окнам нет  :pardon:



#8 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:42

Такие сотрудники здесь не нужны, их слово к делу не "пришьешь", да и о порядочности там речи не идет)))  Другое дело заключение эксперта, с заключением качества строительства- такого бы специалиста привлечь, разумеется не за "спасибо". С экспертами ГКСЭ связываться не хочу-  уже с ним "работал" по другому профилю. 



#9 Оффлайн   ксн

ксн

    Старожил

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 332 сообщений
  • Автомобиль:Mitsubishi Pajero lll 3.2 DID
  • Имя:Сергей

Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:49

Нет не гост. Почитай  СТБ 1108-98 с изменениями и вот этот СТБ 939-2013.

По фотке я понял, что резинка в углу не аккуратна на штапике и сам штапик не понятно как, по корявому, забит?

 

Сбрось фотки мне на вайбер, я своему пвх-ашнику перешлю.Он эти окна собирает,лучше разберется в косяках.



#10 Оффлайн   Serj_2k

Serj_2k

    в ауре -1000 уе как минимум ))

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 4 578 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:BMW
  • Имя:Серый

Отправлено 19 Февраль 2018 - 18:49

Такие сотрудники здесь не нужны, их слово к делу не "пришьешь", да и о порядочности там речи не идет))) 

я ж не в том смысле, что воспользоваться их услугами, а привлечь в качестве независимого мега-эксперта,  не за спасибо. Он бы всё выложил )) 



#11 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:03

Нет не гост. Почитай  СТБ 1108-98 с изменениями и вот этот СТБ 939-2013.

По фотке я понял, что резинка в углу не аккуратна на штапике и сам штапик не понятно как, по корявому, забит?

 

Сбрось фотки мне на вайбер, я своему пвх-ашнику перешлю.Он эти окна собирает,лучше разберется в косяках.

Не, я не про штапик, глянь пространство между стеклами 



#12 Оффлайн   lesa

lesa

    Местный

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPip
  • 626 сообщений
  • Город:ЕЛЬСК
  • Автомобиль:SUZUKI LIANA МКПП 4x4 2006 г
  • Имя:Алексей

Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:38

vdWtVdKK5lc.jpgПо ходу в данном окне стоит резина а не профиль как во 2 фото 



#13 Оффлайн   Dimonmoz

Dimonmoz

    Старожил

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 010 сообщений
  • Автомобиль:Opel Movano B
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:47

ЭТО не резина, а дистанционная планка. Она бывает и пластиковая черная и зеленая и со светоотражающим эффектом, как в первом случае...



#14 Оффлайн   ксн

ксн

    Старожил

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 1 332 сообщений
  • Автомобиль:Mitsubishi Pajero lll 3.2 DID
  • Имя:Сергей

Отправлено 19 Февраль 2018 - 19:49

Узнал. Это теплая кромка, для уменьшения теплопроводности стеклопакета и она в во много раз по этому фактору лучше алюминиевой рамки. Так что Макс - радуйся что у тебя такие))



#15 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 20 Февраль 2018 - 21:22

Большое спасибо)

#16 Оффлайн   mitt

mitt

    Местный

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPip
  • 971 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:ВАЗ 2106
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 25 Февраль 2018 - 15:48

Принимаем новостройку со специалистом

 

https://realt.online...16/08/24/spec-7



#17 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 26 Февраль 2018 - 18:31

На выходных ходил шланг менять для варочной панели, заодно Вадим померил перепад по полу-  максимум получилось  три см, вроде хороший результат. 



#18 Оффлайн   mitt

mitt

    Местный

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPip
  • 971 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:ВАЗ 2106
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 26 Февраль 2018 - 21:06

3 см это на какую длину? На 1-2м - много. У меня были проблемы на порогах и вдоль стен. Паркетную доску ложил без стыков, поэтому замучился стяжку ровнять.

#19 Оффлайн   Son-eric

Son-eric

    Старожил

  • Администраторы
  • PipPipPipPipPipPipPip
  • 2 164 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:MB Sprinter 216
  • Имя:Максим

Отправлено 28 Февраль 2018 - 21:17

3 см это на какую длину? На 1-2м - много. У меня были проблемы на порогах и вдоль стен. Паркетную доску ложил без стыков, поэтому замучился стяжку ровнять.

На 5 метров где-то. 



#20 Оффлайн   mitt

mitt

    Местный

  • Проверенные
  • PipPipPipPipPip
  • 971 сообщений
  • Город:Мозырь
  • Автомобиль:ВАЗ 2106
  • Имя:Дмитрий

Отправлено 01 Март 2018 - 10:33

многовато - ламинат и паркетная доска будут играть и скрипеть. Паркет тоже плохо ложится будет. А вот дощатый пол ляжет нормально.






0 посетителей читают эту тему

0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых